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【香港商報訊】內地發展商積極擴展海外版圖，迷你倉最平富力地產(2777)更首度進軍東南亞市場。富力昨日表示，旗下全資附屬與馬來西亞柔佛蘇丹訂立購買土地協議，代價為45億令吉(約等於108.1億港元或人民幣85億元)，將於三年內分4期支付。 該土地位於馬來西亞柔佛州新山地區，包括4幅空置永久業權地塊及2幅永久業權填海地塊。地盤面積約116英畝，供開發為住宅及商業物業。初步計劃為分期開發。待開發的物業有約350萬平方米的估計可售樓面面積，將包括高層住宅單位、低密度住宅、零售物業、辦公樓、酒店及購物商場。 富力表示，經考慮馬來西亞現行市況以及該土地的迷你倉置、開發成本及開發潛力後，代價屬公平合理，並指馬來西亞擁有龐大的華人社區及吸引國外買家的有利政府政策，非常適合作為集團邁出中國的首個境外市場。長遠而言，收購該土地開發住宅及商業銷售物業，將在收益及盈利能力方面鞏固集團的競爭力。 上月合約銷售逾31億 另外，富力今年11月的月內合約銷售總金額約為31.14億元(人民幣，下同)，而月內已出售的合約銷售總面積約為24.28萬平方米。銷售收入和銷售面積分別按年上升7%和下降7%。年度累計至11月底，總合約銷售金額約375.12億元，合約銷售總面積約308.34萬平方米，按年分別上升21%及14%。儲存