位在台北市忠孝東路黃金地段、極具指標性的台北市「正義國宅」都市更新案，mini storage延宕15年後，昨（12）日通過都市設計審議，總開發量約2萬6,500坪，將興建三棟地上31層、地下七層住商複合大樓。台北市政府都發局長邊泰明表示，現址可望在年底前完成拆除，明年動工。都發局表示，「正義國宅」A、B兩基地，約1,500多坪，開發策略加入了公共設施容積移入，提高開發強度，並邀請日本建築大師丹下憲孝事務所協助景觀設計，採用「鑽石塔」造型，期待在東區展現出地標新風貌。根據「正義國宅更新案」實施者龍麟建設規劃，總開發量約8萬7,465.31平方公尺（約2萬6,500坪），預計興建地上31層、地下七層的住商複合大樓，地上一至四層將規劃為商場，延續SOGO百貨人潮。A基地兩棟樓將主打一層兩戶的大坪數豪宅配置，B基地則規劃為較小坪數住宅、一層五戶self storage配置。邊泰明表示，因都更實施者爭取公共設施容積移入，須經過都市設計審議通過；審議委員會特別關心都更案對環境的貢獻度，龍麟建設提出七項回饋承諾下，最後經都市設計審議有條件通過。他指出，七項回饋包括延續SOGO商業氛圍，將一到四樓作為商業使用，另提供1,500平方公尺（453.7坪）的開放空間，採垂直設計方式，將一到四樓電梯設置在室外；建商在都委會委員要求下，也會部分釋出三、四十坪的人行開放空間等。邊泰明表示，實施者龍麟建設原想爭取10%的停車場容積獎勵，但基地靠近捷運站，遭審議委員拒絕。另外，實施者承諾會在地下二樓釋出70個停車位，開放公眾使用，未來設計將達到銀級綠建築標章等。邊泰明指出，完成都市設計審議後，接下來將以最快速度，將相關事業計畫與權利變換排入都市更新審議，完成後即可取得建照，最快可望在年底前完成，明年動工。迷你倉
留言列表
